城镇人均住房建筑面积是根据每一调查户的住房建筑面积，加权汇总得出调查户的总建筑面积，再除以调查户的加权汇总人口。该面积是当年城镇居民实际居住的住房面积，无论该住房是何种房屋来源，均统计在内。